Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück Ortsrand
198.000 €
Kaufpreis
56412 Girod
56412 Girod
9 Zimmer
ca. 275 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück von ca. 2292m² in Ortsrandlage.
Große Garage + Scheune + Stellplätze + Balkon + überdachte Terrasse + ausbaubarer Dachboden.
! Ohne Käuferprovision !
Hallo, ich bin ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und ich suche Menschen, die mein Potenzial erkennen.
Fordere doch einfach den 3D-Rundgang an um mich kennenzulernen !
Seit vielen Jahren biete ich großzügigen Wohnraum, jede Menge Platz und unzählige Ideen für die Zukunft. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen Wohn- und Essbereichen, einem weitläufigen Dachboden, Keller, Scheune, großer Garage und Nebenräumen habe ich Einiges zu bieten.
Ob große Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf – bei mir findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch Tierfreunde dürften aufhorchen: Mein großes Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Hund, Hühner oder – je nach individuellen Möglichkeiten und Genehmigungen – sogar eine Pferdehaltung. Wer schraubt, restauriert, sammelt oder einfach außergewöhnlich viel Stauraum benötigt, wird meine großzügigen Garagen, Werkstatt- und Nebengebäudeflächen schnell zu schätzen wissen.
Doch ich habe noch ein weiteres Ass im Ärmel: Hinter meinem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein zweites Flurstück. Nach erster Einschätzung könnte sich hier – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit – die Möglichkeit ergeben, ein weiteres kleines Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung tatsächlich zulässig ist, sollte jedoch vorab im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde verbindlich geprüft werden. Eine Bauvoranfrage dient genau dazu, die grundsätzliche Bebaubarkeit rechtssicher klären zu lassen, bevor umfangreiche Planungen erfolgen.
Ja, ich bin nicht mehr der Jüngste und freue mich auf Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, mir neues Leben einzuhauchen. Dafür belohne ich Sie mit solider Bausubstanz, viel Raum zur Entfaltung und Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.
Mein riesiger Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, meine Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und mein weitläufiges Grundstück schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach gerne Platz haben.
Natürlich möchte ich auch ehrlich sein: Die nahegelegene Autobahn A3 ist hörbar. Gleichzeitig profitieren Sie jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit den Anschlussstellen Diez und Montabaur. So erreichen Pendler die Regionen Rhein-Main oder Köln/Bonn in kurzer Zeit – ein Vorteil, den viele täglich zu schätzen wissen.
Und noch etwas: Perfekt bin ich nicht. Meine Ausstattung stammt überwiegend aus vergangenen Jahrzehnten, manche Tapete erzählt Geschichten und mein Bad trägt den Charme vergangener Zeiten. Dafür müssen Sie bei mir keine Angst haben, dass bereits jemand alle Entscheidungen getroffen hat – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Wenn Sie also kein Haus „von der Stange", sondern ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem kleinen Augenzwinkern suchen, dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse !
Mehr Infos
Große Garage + Scheune + Stellplätze + Balkon + überdachte Terrasse + ausbaubarer Dachboden.
! Ohne Käuferprovision !
Hallo, ich bin ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und ich suche Menschen, die mein Potenzial erkennen.
Fordere doch einfach den 3D-Rundgang an um mich kennenzulernen !
Seit vielen Jahren biete ich großzügigen Wohnraum, jede Menge Platz und unzählige Ideen für die Zukunft. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen Wohn- und Essbereichen, einem weitläufigen Dachboden, Keller, Scheune, großer Garage und Nebenräumen habe ich Einiges zu bieten.
Ob große Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf – bei mir findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch Tierfreunde dürften aufhorchen: Mein großes Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Hund, Hühner oder – je nach individuellen Möglichkeiten und Genehmigungen – sogar eine Pferdehaltung. Wer schraubt, restauriert, sammelt oder einfach außergewöhnlich viel Stauraum benötigt, wird meine großzügigen Garagen, Werkstatt- und Nebengebäudeflächen schnell zu schätzen wissen.
Doch ich habe noch ein weiteres Ass im Ärmel: Hinter meinem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein zweites Flurstück. Nach erster Einschätzung könnte sich hier – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit – die Möglichkeit ergeben, ein weiteres kleines Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung tatsächlich zulässig ist, sollte jedoch vorab im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde verbindlich geprüft werden. Eine Bauvoranfrage dient genau dazu, die grundsätzliche Bebaubarkeit rechtssicher klären zu lassen, bevor umfangreiche Planungen erfolgen.
Ja, ich bin nicht mehr der Jüngste und freue mich auf Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, mir neues Leben einzuhauchen. Dafür belohne ich Sie mit solider Bausubstanz, viel Raum zur Entfaltung und Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.
Mein riesiger Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, meine Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und mein weitläufiges Grundstück schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach gerne Platz haben.
Natürlich möchte ich auch ehrlich sein: Die nahegelegene Autobahn A3 ist hörbar. Gleichzeitig profitieren Sie jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit den Anschlussstellen Diez und Montabaur. So erreichen Pendler die Regionen Rhein-Main oder Köln/Bonn in kurzer Zeit – ein Vorteil, den viele täglich zu schätzen wissen.
Und noch etwas: Perfekt bin ich nicht. Meine Ausstattung stammt überwiegend aus vergangenen Jahrzehnten, manche Tapete erzählt Geschichten und mein Bad trägt den Charme vergangener Zeiten. Dafür müssen Sie bei mir keine Angst haben, dass bereits jemand alle Entscheidungen getroffen hat – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Wenn Sie also kein Haus „von der Stange", sondern ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz, Entwicklungspotenzial und einem kleinen Augenzwinkern suchen, dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse !
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